Gotowy strumień czynszu na ok. 9 lat pozostałej umowy. Wolnostojący, w pełni wynajęty obiekt z rozpoznawalnym najemcą i widocznym, weryfikowalnym dochodem.
Prosta konstrukcja inwestycji i widoczne aktywo — bez skomplikowanej struktury, którą trzeba rozszyfrowywać.
Comiesięczna nadwyżka między czynszem otrzymywanym od najemcy a kosztem dzierżawy gruntu trafia do inwestora — to źródło bieżącego dochodu przez cały pozostały okres umowy.
Po zakończeniu obecnej dzierżawy inwestor może uzgodnić jej kontynuację albo zdemontować obiekt i zmontować go w innej lokalizacji — konstrukcja pawilonu na to pozwala.
Wyliczenie oparte jest na różnicy między czynszem otrzymywanym od najemcy a kosztem dzierżawy gruntu, odniesionej rocznie do ceny ofertowej pawilonu.
W sąsiedztwie widoczne są przejście dla pieszych, sygnalizacja świetlna i zabudowa mieszkaniowa — obiekt znajduje się w naturalnym ciągu pieszo-jezdnym, z dobrą widocznością szyldu z obu kierunków ruchu.
Najem generuje przepływ przez ok. 9 lat, a pawilon zachowuje potencjał dalszego wykorzystania po tym okresie. Po obecnej dzierżawie inwestor może uzgodnić jej kontynuację albo zdemontować obiekt i zmontować go w innej lokalizacji.
Możliwe przejęcie wydzielonego biznesu: pawilonu, praw i obowiązków umownych oraz składników potrzebnych do dalszej działalności.
Szybkie przejęcie kontroli — pawilon i umowy pozostają w tej samej spółce. Przy komplecie dokumentów udziały i zarząd mogą zostać przejęte w dniu podpisania.*
Struktura dopasowana do kupującego — ostateczny zakres, cena i skutki podatkowe wymagają potwierdzenia po badaniu dokumentów. * Wariant udziałowy wymaga wcześniejszego due diligence, kompletu dokumentów oraz braku ograniczeń w umowie spółki i klauzulach zmiany kontroli; wpis w KRS następuje później. Niniejsza strona nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego. Kwalifikacja zespołu składników jako zorganizowanej części przedsiębiorstwa oraz skutki prawne i podatkowe wymagają odrębnej weryfikacji.
Chętnie udostępnimy komplet dokumentów: umowę najmu, warunki dzierżawy gruntu i szczegóły dotyczące struktury transakcji.